Vietnam Major Report – Coworking Space In Vietnam 2017

Co-working space has expanded rapidly in the two main cities of Hanoi and Ho Chi Minh City since the concept was first introduced to Vietnam in 2012 at an average growth rate of 58%. With co-working space still so new to the local market, and major international operators yet to enter, growth is set to accelerate further in the coming years.

The growth of co-working space has been driven by the start-up boom, but the model is emerging as a viable option for corporate occupiers thanks to its flexibility, creativity and a wide range of amenities for tenants. It also offers a far more cost-effective solution for tenants compared to traditional leased office space.

CBRE Vietnam’s Major Report on Co-working Space looks at recent growth trends, supply – demand dynamics of the co-working space industry to analyse the implications to tenants and landlords.

Image may contain: one or more people

To get this report for free, email us at info@espacework.com

Advertisements

Không Gian Làm Việc Chung Là Xu Thế Tất Yếu Trên Thế Giới

espace coworking hanoi vietnam

Không Gian Làm Việc Chung Là Xu Thế Tất Yếu Trên Thế Giới

Báo cáo khảo sát “Q3 Occupier Survey” năm 2017 của tập đoàn môi giới CBRE từng ghi nhận có đến 44% các doanh nghiệp đã đang sử dụng các dịch vụ không gia làm việc chung. 65% các doanh nghiệp dự kiến sử dụng mô hình không gian làm việc chung như một trong các trụ sở chính của mình tại Mỹ từ nay cho đến năm 2020.

JJL – tập đoàn môi giới bất động sản lớn trên thế giới, cũng dự đoán rằng đến năm 2030, 30% trụ sở văn phòng trên thế giới sẽ được thiết kế theo kiến trúc mở và linh hoạt như không gian làm việc chung.

Những lí do dẫn đến sự thay đổi trên bắt nguồn từ:
1) Lợi ích về mặt tài chính
2) Sự linh hoạt của môi trường làm việc
3) Nhu cầu thúc đẩy sự hợp tác với doanh nghiệp, nhân tài
4) Tìm kiếm sự đổi mới cho doanh nghiệp.

Những doanh nghiệp nổi bật đang trong quá trình chuyển đổi không gian làm việc có thể kể đến PwC, Apple, Google, Facebook, Linkedin, GE, SalesForce, Amazon, Airbnb, IBM,…

Trong xu thế chuyển dịch về không gian làm việc của thế giới, eSpace Coworking chúng tôi tự hào là mô hình không gian làm việc chung được xây dựng và phát triển ngay tại trung tâm Hà Nội để mang lại những lợi ích như trên cho doanh nghiệp của bạn. Bạn là một người làm tự do, một người khởi nghiệp, một người làm trong startup hoặc các công ty tư vấn, văn phòng đại diện hoặc một người tổ chức sự kiện, đang có nhu cầu tìm kiếm một không gian làm việc cao cấp vừa ở trung tâm thành phố, vừa đầy đủ tiện nghi và thiết kế nội thất tối ưu cho hiệu quả làm việc và có chi phí hợp lí tại Hà Nội? Tất cả đều có tại eSpace Coworking, chúng tôi cung cấp đa dạng các gói dịch vụ cho bạn, từ chỗ ngồi làm việc cá nhân, phòng làm việc riêng, phòng họp cho thuê và địa điểm tổ chức sự kiện cho thuê.

Tìm hiểu về eSpace Coworking tại đây: espacework.com

Đăng ký trải nghiệm miễn phí dịch vụ của eSpace Coworking tại đây: https://www.coworker.com/vietnam/hanoi/espace-coworking

Liên hệ với chúng tôi thông qua:

  • Địa chỉ: Tầng 3 tòa nhà Savina, Số 1 phố Đinh Lễ, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
  • Điện thoại: +84 916806089 (viber, whatsapps, zalo)
  • Email: info@espacework.com

Why Big Corporations Are Moving Into Coworking Spaces?

Some of the world’s largest corporations such as PwC, Apple, Google, Facebook, Linkedin, GE, SalesForce, Amazon, Airbnb, IBM,… are flocking to coworking spaces in search of talent, potential acquisitions and flexible office setups.

Recent Q3 2017 Occupier Survey by the commercial brokerage firm CBRE indicates that 44 percent of corporations are already using some type of flexible open platform office solution. 65 percent of the companies expect to use coworking as part of their office portfolio in the Americas by 2020.

Meanwhile, JLL – a major brokerage firm, predicted that by 2030 up to 30 percent of all office space will be, in some form, flexible or have an open layout design.

Those reports cited a wide variety of factors/motivations for switching to the coworking office space approach:

1) Financial incentives (reduced real estate and logistics costs)

2) Better access to innovators, innovations, talent pools

3) Be close to key partners, new market locations

4) Useful expansion tool to favor adding space on-demand

Are you freelancers, solopreneurs, startups, professionals or event organizers looking for a premium coworking space with nice interior design, central location and reasonable prices in Hanoi, Vietnam? eSpace Coworking provides you with a variety of services such as personal open seats, dedicated offices, meeting rooms and venue booking.

Check us out here for more details: espacework.com

Sign up for a free trial service here: https://www.coworker.com/vietnam/hanoi/espace-coworking

Contact us via:

  • Add: 3rd floor, Savina Building, number 1 Dinh Le street, Hoan Kiem district, Hanoi
  • Phone: +84 916806089 (viber, whatsapps, zalo)
  • Email: info@espacework.com

Xu Thế “Co-Working Space” Tại Việt Nam – Phỏng Vấn Nữ CEO Của eSpace Co-Working Mới Ra Mắt Tại Hà Nội

Xoay quanh xu thế co-working tại Việt Nam, trong bài viết lần này chúng tôi xin giới thiệu đến quý độc giả về ESPACE CO-WORKING và những nhận định của nữ CEO trẻ của eSpace co-working về xu thế này.

Từng có thời gian du học tại Mỹ, cũng như làm việc tại Singapore, chị Linh – CEO của eSpace co-working đã tiếp xúc và trải nghiệm rất nhiều không gian co-working với những màu sắc riêng đang phát triển nở rộ tại các nước phát triển. Nhận thấy không gian co-working không phải là một trào lưu chóng tàn mà là một xu hướng bền vững với những giá trị thực sự là tiết kiệm chi phí, tính linh hoạt, tính cộng đồng, chị Linh đã quyết định trở về Việt Nam để triển khai kế hoạch xây dựng một co-working với đúng tính chất của nó.

BẬN RỘN MÀ BÌNH YÊN, KHÁC LẠ MÀ GẦN GŨI

ESpace co-working là co-working mới nhất tại Hà Nội được khai trương vào cuối tháng 3/2018. Khi mà không còn nhiều những mặt bằng cho thuê đủ rộng để xây dựng co-working tại những khu vực trung tâm, thì việc sở hữu vị trí tại trung tâm Hà Nội (chỉ cách Hồ Hoàn Kiếm 2 phút đi bộ) giúp eSpace tự tạo ra cho mình lợi thế cạnh tranh trong thị trường co-working đang rất sôi động và nhộn nhịp.

ESpace gói trong mình những nét đặc trưng của đô thị Hà Nội: “bận rộn mà bình yên, khác lạ mà gần gũi”. Đó cũng là bầu khí mà eSpace muốn xây dựng và mang tới cho người làm việc tại đây. Sự gấp gáp khẩn trương cần thiết và những khoảnh khắc thảnh thơi, sự mới lạ kích thích sáng tạo cùng cảm giác thoải mái dễ chịu như ở nhà.

Một không gian phảng phất chút Âu kết hợp duyên dáng với quần thể kiến trúc Pháp cổ nằm kế cận khác trên dãy phố Tràng Tiền.

(Một góc trong eSpace co-working nhìn ra phố Tràng Tiền)

TRẢI NGHIỆM LÀM VIỆC TỐT NHẤT

ESpace có diện tích 600m2, với 90 chỗ ngồi, 18 phòng làm việc (sức chứa tối đa 10 người/phòng), 2 phòng họp (sức chứa 15 người/phòng), cung cấp đầy đủ không gian bổ trợ cũng như những tiện ích cần thiết cho một văn phòng hiện đại như khu vực đón tiếp khách, pantry, máy in văn phòng, wifi tốc độ cao v.v…

Không muốn đi theo lối thiết kế của một số co-working hiện nay tại Việt Nam, quá thiên về phong cách cafe dẫn đến không gian quá tối, theo suy nghĩ của chị Linh, cho dù là co-working thì trước tiên nó vẫn cần đảm bảo đủ chức năng của một văn phòng (functionality), sau khi đã có nền móng cơ bản của một văn phòng, mới thêm vào các yếu tố nghệ thuật (art) khác.

“eSpace không hướng đến trở thành co-working có nhiều mặt sàn nhất hay đông người sử dụng nhất mà là một co-working đem lại trải nghiệm làm việc tốt nhất cho người sử dụng.”

1.ACTIVITY BASED WORKING 

Nghiên cứu cho thấy người hoạt động trong mỗi nhóm nghề khác nhau lại có thể làm việc thoải mái trong từng không gian khác nhau. Ví dụ như người làm việc trong lĩnh vực tài chính kế toán viết lách cần không gian yên tĩnh hoàn toàn hay người làm thiết kế thì có thể làm việc trong môi trường ồn ào, dựa vào đó eSpace phân không gian theo mức độ tiếng ồn cho phép.

-Khu vực sáng tạo (Creative Zone)

-Khu vực làm việc nhóm (Collaboration Zone)

-Khu vực tập trung (Concentration Zone)

-Khu vực riêng tư (Privilege Zone)

Áp dụng mô hình ABW (Activity based working) trong thiết kế không gian, eSpace hy vọng tại đây người sử dụng có thể tìm thấy không gian làm việc phù hợp nhất với từng nội dung công việc mình. Đó cũng chính là xuất phát điểm của tên gọi eSpace. Mỗi không gian (space) khác nhau truyền đến người sử dụng nguồn năng lượng (energy) khác nhau.

“ESPACE =  ENERGY + SPACE”

2.ERGONOMIC

ESpace ứng dụng triệt để Ergonomics (công thái học) vào trong mỗi yếu tố thiết kế đem đến một không gian làm việc thoải mái và thân thiện với sức khỏe của người sử dụng.

Hệ thống ánh sáng trung tính  

Ánh sáng ảnh hưởng lớn đến hiệu suất làm việc. Không gian làm việc với quá nhiều ánh sáng vàng dễ gây buồn ngủ, trong khi không gian làm việc chỉ có ánh sáng trắng lại gây căng thẳng và mệt mỏi tâm lý hay tình trạng mất ngủ ban đêm, ảnh hưởng gián tiếp đến chất lượng cuộc sống.

Đó là lý do eSpace đầu tư vào hệ thống ánh sáng trung tính với chi phí đắt hơn 30% so với hệ thống chiếu sáng thông thường, nhưng đem đến không gian làm việc có lợi nhất cho sức khỏe thể chất lẫn tinh thần của người sử dụng.

-Hệ thống đèn downlight ánh sáng trung tính

-Hệ đèn với tùy chỉnh ba cấp độ ánh sáng: vàng, trung tính, trắng

-Pha trộn giữa đèn vàng và đèn trắng tạo ra ánh sáng trung tính.

Phối màu không gian

Cũng giống như ánh sáng, yếu tố màu sắc không gian cũng tác động đến tâm lý của người sử dụng. Sự kết hợp bộ màu cơ bản trong thiết kế: Màu xanh của thảm, màu gỗ của đồ đạc và màu đen của trần tạo nên một không gian hài hòa, nhẹ nhõm, dịu mắt.

eSpace hạn chế dùng sắc đỏ hay các sắc màu quá sặc sỡ trong văn phòng.

“Có thể chính người sử dụng cũng không nhận thấy, nhưng khi làm việc trong văn phòng có màu sắc quá quá sặc sỡ thì đến cuối ngày họ thường dễ nổi nóng một cách vô cớ hoặc căng thẳng đầu óc.”

Đồ nội thất

Tại khu vực sáng tạo (Creative space), bàn với thiết kế độc đáo dành cho nhóm làm việc chung vừa đảm bảo được tính riêng tư vừa tạo được sự kết nối. Người sử dụng chỉ cần quay 1 góc 60 độ là có thể kết nối, trò chuyện với người ngồi kế bên.

eSpace lựa chọn sử dụng sản phẩm ghế ngồi được thiết kế đặc biệt hỗ trợ tối ưu cho cho người ngồi làm việc lâu với chức năng bảo vệ cột sống.

“MORE THAN JUST A PLACE TO WORK”

Hơn cả một nơi làm việc, eSpace là nơi truyền năng lượng tích cực cho người sử dụng. Năng lượng tích cực từ sự tương tác và kết nối để giữa các thành viên, hay từ chính không gian khơi nguồn cảm hứng làm việc và sáng tạo. Trong giai đoạn đầu, eSpace tập trung đầu tư vào dịch vụ và hướng đến đối tượng khách hàng là các doanh nghiệp nhỏ đến từ Châu Âu và các doanh nghiệp Việt Nam ở tầm chất lượng cao. Nhưng trong tương lai, eSpace mong muốn từng bước mở rộng để có thể cung cấp trải nghiệm làm việc tốt nhất đến đông đảo người sử dụng hơn nữa.

Hiện tại, eSpace cung cấp dịch vụ trải nghiệm miễn phí không gian eSpace co-working với hai lựa chọn:

Free Day Pass (Sử dụng không gian eSpace cả ngày)

Office Touring (Thăm quan văn phòng)

Các bạn có thể tham khảo Bảng giá dịch vụ tại eSpace ở đây:

Theo bài viết của tác giả Bùi Minh Phương trên trang workersresort.com

eSpace Coworking’s Story

Since coworking space concept was introduced to Vietnam market in 2012, Vietnam has witnessed the establishment of 17 coworking space operators with 22 venues, mainly located in Hanoi and HCMC (CBRE Vietnam Special Report, 2017). The Vietnam coworking space market share has been dominated by local operators.  According to CBRE report, 91% of coworking space users in Vietnam are generation Y (under the age of 35), and 54% of which are founders and staffs of startups.

With a dynamic business environment, three consecutive years of being top FDI attraction country in Southeast Asia, we have been seeing that more and more foreign companies and organizations move to Vietnam. Those companies and organizations are shifting their interest from traditional working spaces to coworking spaces in order to enhance creativity, flexibility and collaboration opportunities. Current coworking spaces in Vietnam, though, targets to startup and seems to ignore foreign companies and organizations, making it a possible market for young coworking space operator like eSpace Coworking.

Potential opportunity in coworking space industry and desire to be a piece of this vibrant picture drive eSpace Coworking to be set up to bring about a unique platform for not only startups but also foreign enterprises who are discovering Vietnam market.

Focus on enterprise experience

Every single design and layout in eSpace Coworking is taken into serious consideration to ensure the flexibility and comfort at the highest level. eSpace Coworking smoothly combines coworking space and serviced offices. Our coworking space is divided into 04 working zones with different levels of noise to fit demands of different users. The entire working place in eSpace is furnished with well-designed desks and ergonomic facilities. Moreover, eSpace is powered by Philips Led lighting system to create a pleasant environment for entrepreneurs who regularly often work under high-pressure by providing it with neutral light. Besides, our interior simple design enables us to customize the design and layout, as well as create a regularly-changing working environment.

Provide everything you need nearby

According to CBRE’s findings, coworking spaces in Vietnam are generally decentralized so that operators are able to keep rental costs to a minimum. This causes trouble to enterprises, especially to foreign companies and organizations who have a huge demand in researching Vietnam market and connecting to partners, in terms of easy access to business development services.

Centrally located in Hoan Kiem, Hanoi, eSpace Coworking gives you a full access to basic services like entertainment centers, restaurants and among others, as well as additional services like tax, accounting, auditing, and so on. Besides, working in central Hanoi saves your precise time in discovering Vietnam market and connecting with trusted partners and enterprise and professional communities.

Build up prime community

Community differentiates coworking space from traditional and shared office. Building a community is not enough. To bring members the actual an true values, it is essential for coworking space operator to build up a close-knit and prime community by creating a sustainable and reliable network. This is what eSpace Coworking aims to build from the beginning. eSpace Coworking desires to become a dynamic community with the trusted network between verified members and reliable partners so that every step on their business journey is backed up and promoted.

eSpace Coworking ra đời như thế nào?

Từ khi xuất hiện tại thị trường Việt Nam năm 2012, tính đến nay Việt Nam có 17 nhà cung cấp không gian làm việc chung với 22 địa điểm làm việc tập trung chủ yếu ở Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh (Báo cáo của CBRE, 2017). Phần lớn thị phần vẫn thuộc về các nhà cung cấp trong nước. Theo CBRE,  91% người dùng tại không gian làm việc chung tại Việt Nam là thế hệ Y (dưới 35 tuổi), trong đó 54% là nhà sáng lập hoặc nhân viên của các doanh nghiệp khởi nghiệp (startup).

Với môi trường kinh doanh năng động, 3 năm liên tiếp là quốc gia đứng đầu về thu hút vốn đầu tư nước ngoài FDI, ngày càng nhiều doanh nghiệp, tổ chức nước ngoài tới làm việc và đầu tư vào thị trường Việt Nam. Các doanh nghiệp, tổ chức này cũng đang dần chuyển hướng sang không gian làm việc chung để tăng sự sáng tạo, thoải mái, và cơ hội hợp tác – điều mà văn phòng truyền thống hay văn phòng cho thuê không đáp ứng được. Tuy nhiên, các không gian làm việc chung hiện tại mới hướng tới đối tượng startup và dường như bỏ qua nhóm doanh nghiệp có yếu tố nước ngoài. Đây chính là tiềm năng còn bỏ ngỏ tại Việt Nam.

Nhận thấy cơ hội rộng lớn, đồng thời mong muốn trở thành một mảnh ghép trong bức tranh về dịch vụ không gian làm việc chung còn mới mẻ  tại Việt Nam, eSpace Coworking đã ra đời với kỳ vọng trở thành một nền tảng kết nối độc đáo không chỉ cho startup mà còn các doanh nghiệp có yếu tố nước ngoài, chuyên gia, v.v bước đầu tìm hiểu và thâm nhập thị trường Việt Nam.

Chú trọng tới trải nghiệm doanh nghiệp

Mọi thiết kế dù nhỏ nhất đều được đội ngũ eSpace Coworking cân nhắc để đảm bảo sự thoải mái và thuận tiện cho bạn. eSpace Coworking kết hợp không gian làm việc chung và văn phòng làm việc riêng. Không gian làm việc chung được chia thành 04 khu vực với mức độ tiếng ồn khác nhau đáp ứng nhu cầu làm việc của từng nhóm đối tượng. Toàn bộ không gian làm việc tại eSpace đều được trang bị bàn, ghế lưới dựa lưng đàn hồi và các thiết bị văn phòng cần thiết. Ngoài ra, toàn bộ không gian làm việc được chiếu sáng bằng hệ thống ánh sáng trung tính nhằm tạo môi trường dễ chịu đặc biệt cho những người làm việc cường độ cao lâu ngày. Bên cạnh đó, hiện không gian eSpace không trang trí quá nhiều để dễ dàng thay đổi phù hợp với yêu cầu và văn hóa của từng doanh nghiệp, cũng như tạo không gian tươi mới cho bất kì ai đến làm việc tại eSpace Coworking.

Mọi thứ bạn cần chỉ cách vài bước chân

Theo CBRE, phần lớn các không gian làm việc chung tại Việt Nam đều đặt tại địa điểm xa trung tâm để giảm chi phí. Tuy nhiên điều này gây bất lợi cho doanh nghiệp bởi họ sẽ khó tiếp cận với các dịch vụ hỗ trợ xung quanh, đặc biệt với doanh nghiệp có yếu tố nước ngoài có nhu cầu cao tìm hiểu thị trường nội địa và kết nối đối tác.

Với ưu thế tọa lại ngay trung tâm thủ đô Hà Nội, eSpace Coworking giúp bạn dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ cơ bản như giải trí, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi cho đến các dịch vụ tăng thêm như thuế, kế toán, kiểm toán, v.v. Ngoài ra, nhờ làm việc ngay trung tâm Hà Nội, bạn có thể rút ngắn thời gian tìm hiểu thị trường cũng như kết nối với các đối tác tin cậy và cộng đồng chuyên gia, doanh nghiệp tại Việt Nam.

Tạo dựng cộng đồng chất lượng cao

Cộng đồng là điểm khác biệt giữa không gian làm việc chung và văn phòng truyền thống hay văn phòng cho thuê. Xây dựng cộng đồng chưa đủ. Xây dựng một cộng đồng vững mạnh mới đem lại giá trị thực cho mỗi thành viên. Để làm được như vậy, các không gian làm việc chung cần xây dựng các kết nối thực chất và bền vững. Đó cũng chính là điều mà eSpace Coworking hướng tới. eSpace Coworking định hướng trở thành một cộng đồng với các kết nối uy tín giữa các thành viên được chọn lựa kỹ lưỡng với nhau và với mạng lưới các đối tác tin cậy để mỗi thành viên tại eSpace luôn nhận được sự hỗ trợ và thúc đẩy tốt nhất trên chặng đường kinh doanh của mình. 

Core Values of eSpace Coworking

Unique Platform for the Growth of Business

More than a premium coworking space in the center of Hanoi, eSpace Coworking is a companion of your business from the beginning

Every single service at eSpace Coworking from basic services like workspaces to additional services like business registration, accounting, tax, and so on is created on the basis of the cycle of a business in order for your business to survive and thrive. When moving to eSpace Coworking, what you need to do is to focus on developing your services/products and following your own values. eSpace Coworking is not about providing a place to work. eSpace is truly about providing your growing business a platform attached to primary and added services. In other words, we offer a unique platform to accelerate your business. 

A vibrant community of entrepreneurs

eSpace Coworking desires to be a vibrant community of dynamic, innovative entrepreneurs so that you can work in the professional and entrepreneurial environment every single day. Each working day at eSpace Coworking will be fulfilled by new ideas, new collaboration chances with someone like you. eSpace is where your energy will be boosted and your effort will be respected and backed up. So, when you come back home at the end of the day, you feel happy and fulfilled with what you are doing.

Value Co-creation

As a member of eSpace Coworking, you are free to suggest and implement your ideas to connect members in our community and take advantage of shared resources. You can utilize our space, our logistic resource, and our network to bring your ideas to life.

Acknowledging that we are a young business and on the way to build up and strengthen our true values, we are constantly striving for bringing our community the truest values.